Działka inwestycyjna

Łódź

3 000 000 zł / 1435 m²

Na sprzedaż działka inwestycyjna przeznaczona 

pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, 

położona w ścisłym centrum dużego miasta wojewódzkiego.

Oferta skierowana do deweloperów oraz inwestorów,

poszukujących gruntów pod projekty mieszkaniowe w lokalizacjach o trwałym,

wysokim popycie sprzedażowym i najemnym.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• rodzaj nieruchomości: działka inwestycyjna,
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
• stan prawny: pełna własność,
• plan miejscowy: tak – MPZP,
• cena ofertowa: 3 000 000 zł,
• charakter oferty: off market,

POWIERZCHNIA I PARAMETRY DZIAŁKI

• powierzchnia działki: ok. 1 435 m²
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 65%, tj. ok. 933 m²
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%, tj. ok. 144 m²

PARAMETRY PLANISTYCZNE (MPZP)

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
• funkcje uzupełniające: usługi, garaże wielostanowiskowe
• infrastruktura techniczna
• intensywność zabudowy: min. 1,0 max. 3,0
• wysokość zabudowy: od 14 m do 17 m
• realnie do 5 kondygnacji nadziemnych

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – PUM

• maksymalna powierzchnia całkowita: ok. 4 305 m²
• szacowany PUM:
• ok. 2 580 – 3 230 m²
• wariant konserwatywny, bezpieczny inwestycyjnie:
• ok. 1 550 – 1 950 m² PUM

DLACZEGO TA INWESTYCJA

• ścisłe centrum miasta,
• bardzo dobra komunikacja miejska,
• pełna infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu,
• jedna z ostatnich działek pod zabudowę wielorodzinną w tej lokalizacji,
• MPZP – brak ryzyka administracyjnego,
• lokalizacja preferowana przez nabywców mieszkań i najemców,
• rzadki produkt inwestycyjny na rynku,

INFORMACJE DODATKOWE

• oferta off market,
• pełna dyskrecja,
• dokumentacja planistyczna oraz analiza chłonności terenu dostępne po kontakcie,
• szczegóły udostępniane wyłącznie inwestorom i deweloperom,

Zapraszam do kontaktu!