Kamienica-udziały przy MANUFAKTURZE W LODZI

Łódź

3 500 000 zł / 1119,88 m²

Wyjątkowa okazja inwestycyjna – 38,5% udziałów w prestiżowej kamienicy w Łodzi, tuż obok Manufaktury.

Na sprzedaż 38,5% udziałów w nieruchomości o łącznej powierzchni użytkowej 2901 m², położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Manufaktury – największego centrum handlowo-rozrywkowego w Łodzi. Lokalizacja w sercu miasta gwarantuje wysoki potencjał komercyjny i mieszkalny.

Specyfikacja nieruchomości:

Nieruchomość składa się z 4 budynków

• 14 lokali użytkowych – stabilni najemcy, możliwość rozwoju działalności

• 47 lokali mieszkalnych – szansa na optymalizację dochodów z wynajmu

• Powierzchnia budynków: 2901 m²

• Budynek narożny: 913 m²

• Frontowy: 680,78 m²

• Oficyna lewa: 281,86 m²

• Oficyna prawa: 663,12 m²

• Oficyna poprzeczna: 362,24 m²

• Pełne uzbrojenie w media (bez ogrzewania)

Struktura własnościowa:

• 38,5% udziałów na sprzedaż – cena wywoławcza: 3,5 mln zł

• 50% udziałów – własność gminy (prawo pierwokupu mojego klienta,  gmina planuje sprzedaż)

• Pozostali współwłaściciele zajmują część nieruchomości na cele mieszkalne i usługowe 11,5%

Dodatkowe informacje:

• Toczy się postępowanie o zniesienie współwłasności – możliwość przejęcia pełnej kontroli nad nieruchomością

• Możliwość zakupu udziałów bezprzetargowo

Dlaczego warto?

✔ Topowa lokalizacja – obok Manufaktury – ogromny ruch pieszy i samochodowy

✔ Duża powierzchnia użytkowa – niemal 3000 m² z potencjałem do zagospodarowania

✔ Wysoka stopa zwrotu – możliwość restrukturyzacji najmu i zwiększenia rentowności

✔ Perspektywa pełnej własności – szansa na uregulowanie struktury własnościowej

Zdjęcie poglądowe,nie wskazuje kamienicy z ogłoszenia.