Wyjątkowa nieruchomość premium

Florentynów

3 960 000 zł / 511 m²

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja o powierzchni 511,88 m², położona w jednym z najbardziej kameralnych i pożądanych miejsc w okolicach Łodzi - Florentynowie, w prestiżowym pasie rezydencjonalnym Konstantynowa. Nieruchomość oferowana wyłącznie w trybie off market, skierowana do wąskiego grona wymagających klientów.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia działki 3 900 m² - idealny, kwadratowy kształt, pełne ogrodzenie z deski dębowej, dojrzały ogród, 1/3 działki to prywatny las.

• Dom bez nakładów, wykonany z materiałów premium: Porotherm 44 cm, dachówka ceramiczna Brass, stolarka Budrex, drewniane podłogi, granit Star Galaxy, AGD Miele.

• Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła, kominek z płaszczem wodnym, oczyszczalnia biologiczna, studnia głębinowa.

• Niskie koszty utrzymania: ok. 1 700 zł rocznie + podatek 1 200 zł.

• Garaż dwustanowiskowy w bryle,

• Zadaszony 50-metrowy taras od strony południowej,

• Pełne media, światłowód, alarm, klimatyzacja.

• Stan techniczny: bardzo dobry, nieruchomość stale serwisowana, gotowa do wprowadzenia.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Rezydencja dwukondygnacyjna (parter + użytkowe poddasze), zaprojektowana dla komfortowego życia rodziny lub funkcji reprezentacyjnych. Duże przeszklenia, przestrzeń dzienna otwierająca się na ogród, wydzielone strefy prywatne i gościnne. Dom posiada cztery łazienki: jedną przy salonie, drugą przy pokoju gościnnym, trzecią w głównej sypialni oraz czwartą zlokalizowaną na poddaszu. Łącznie przewidziano sześć pokoi: salon, pokój gościnny, główną sypialnię, biuro oraz dwie dodatkowe sypialnie na górze. 

LOKALIZACJA

Florentynów - zielona, spokojna i jednocześnie doskonale skomunikowana okolica, łącząca prywatność z szybkim dojazdem do Łodzi, Konstantynowa i Pabianic. Lokalizacja idealna dla osób ceniących jakość życia, bezpieczeństwo i prestiż otoczenia. Do posesji prowadzi dobrze doświetlona, wyłożona kostką brukową droga dojazdowa. Nieruchomość jest otoczona zielenią, a jednocześnie w sąsiedztwie znajdują się zabudowania, co tworzy harmonijne połączenie kontaktu z naturą i komfortu mieszkalnego otoczenia. Dodatkowym atutem jest poczucie prywatności i bezpieczeństwa, ponieważ do posesji prowadzi tylko jedna droga, zapewniająca kontrolowany i spokojny dojazd.

TRYB SPRZEDAŻY

Nieruchomość dostępna wyłącznie poza rynkiem publicznym. Pełna własność, księga wieczysta wolna od obciążeń. Możliwość natychmiastowej prezentacji oraz przygotowania komplementarnej dokumentacji.