Wyremontowana kamienica w centrum Łodzi

Łódź, Śródmieście

7 000 000 zł / 2512 m²

Wyjątkowa, secesyjna kamienica z 1902 roku po pełnej rewitalizacji – idealne połączenie historii, elegancji i zyskownej inwestycji.
Położona zaledwie kilka minut spacerem od ul. Piotrkowskiej oraz Manufaktury, stanowi rzadką okazję na rynku nieruchomości.
To obiekt, który zachwyca architekturą, funkcjonalnością i stabilnym dochodem od pierwszego dnia.

O nieruchomości

• Powierzchnia całkowita: 2 512 m²

• Powierzchnia użytkowa: 1 792,6 m²

• Powierzchnia działki: 837 m²

• Rok budowy: 1902

• Stan prawny: pełna własność

• Wpisana do ewidencji zabytków – piękna secesyjna elewacja po kompleksowej renowacji

• Kompleksowa rewitalizacja – budynek po generalnym remoncie, w pełni funkcjonalny i zadbany

• Solidna konstrukcja tradycyjna – stropy stalowe, drewniane i prefabrykowane

• Front oraz oficyny z dachami dwuspadowymi i jednospadowymi

Układ i funkcjonalność

• Liczba lokali: 26 mieszkalnych + 4 użytkowe/usługowe

• 4 kondygnacje + piwnica + strych (do adaptacji na dodatkowe mieszkania)

• 70% lokali po kapitalnym remoncie – wysoki standard wykończenia

• Pełne podpiwniczenie – m.in. węzeł cieplny, wodny i piony CO

• Wszystkie media miejskie, w tym centralne ogrzewanie miejskie (CO)

Dochód i rentowność

• Wysoka stopa zwrotu – praktycznie wszystkie lokale wynajęte (tylko 1 wolny)

• Stabilny przychód od pierwszego dnia – nieruchomość w pełni dochodowa

• Dodatkowe źródła dochodu:

  • Parking dla mieszkańców i najemców

  • Komórki lokatorskie na wynajem

• Kamienica nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych – gotowa do przejęcia i dalszego generowania zysków

Lokalizacja

• Centrum Łodzi – tylko 450 m od ul. Piotrkowskiej

• W bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, restauracji, szkół, urzędów i instytucji kultury

• Doskonała komunikacja – przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut

• Lokalizacja gwarantująca stałe zainteresowanie najemców i klientów usługowych