
Wyremontowana kamienica w centrum Łodzi
Łódź, Śródmieście
7 000 000 zł / 2512 m²
Wyjątkowa, secesyjna kamienica z 1902 roku po pełnej rewitalizacji – idealne połączenie historii, elegancji i zyskownej inwestycji.
Położona zaledwie kilka minut spacerem od ul. Piotrkowskiej oraz Manufaktury, stanowi rzadką okazję na rynku nieruchomości.
To obiekt, który zachwyca architekturą, funkcjonalnością i stabilnym dochodem od pierwszego dnia.
O nieruchomości
-
Powierzchnia całkowita: 2 512 m²
-
Powierzchnia użytkowa: 1 792,6 m²
-
Powierzchnia działki: 837 m²
-
Rok budowy: 1902
-
Stan prawny: pełna własność
-
Wpisana do ewidencji zabytków – piękna secesyjna elewacja po kompleksowej renowacji
-
Kompleksowa rewitalizacja – budynek po generalnym remoncie, w pełni funkcjonalny i zadbany
-
Solidna konstrukcja tradycyjna – stropy stalowe, drewniane i prefabrykowane
-
Front oraz oficyny z dachami dwuspadowymi i jednospadowymi
Układ i funkcjonalność
-
Liczba lokali: 26 mieszkalnych + 4 użytkowe/usługowe
-
4 kondygnacje + piwnica + strych (do adaptacji na dodatkowe mieszkania)
-
70% lokali po kapitalnym remoncie – wysoki standard wykończenia
-
Pełne podpiwniczenie – m.in. węzeł cieplny, wodny i piony CO
-
Wszystkie media miejskie, w tym centralne ogrzewanie miejskie (CO)
Dochód i rentowność
-
Wysoka stopa zwrotu – praktycznie wszystkie lokale wynajęte (tylko 1 wolny)
-
Stabilny przychód od pierwszego dnia – nieruchomość w pełni dochodowa
-
Dodatkowe źródła dochodu:
-
Parking dla mieszkańców i najemców
-
Komórki lokatorskie na wynajem
-
-
Kamienica nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych – gotowa do przejęcia i dalszego generowania zysków
Lokalizacja
-
Centrum Łodzi – tylko 450 m od ul. Piotrkowskiej
-
W bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, restauracji, szkół, urzędów i instytucji kultury
-
Doskonała komunikacja – przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut
-
Lokalizacja gwarantująca stałe zainteresowanie najemców i klientów usługowych
